Agente del comprador
Alguien que negocia por ti, no por el vendedor
En una compra normal todos los agentes cobran del vendedor. Nosotros trabajamos para la otra parte: la tuya.
Vas solo a la operación más cara de tu vida
El vendedor tiene una agencia que le asesora el precio, prepara el inmueble y negocia por él. Tú llegas a la visita sin nadie que mire por tus intereses, con la información que te quieran dar y con prisa por decidir.
El resultado habitual es pagar de más, descubrir cargas o defectos tarde, o perder la casa buena por no reaccionar a tiempo.
Un encargo de compra, de principio a fin
Definimos el encargo
Zona, tipología, presupuesto real con gastos incluidos y qué es innegociable. Sin esto se pierde el tiempo viendo lo que no encaja.
Buscamos, también fuera de portales
Portales, agencias colaboradoras, contactos y producto que aún no ha salido publicado.
Cribamos y visitamos
Descartamos antes de hacerte perder un sábado. A las visitas que importan vamos contigo.
Analizamos el precio real
Qué se ha vendido de verdad en esa calle, no lo que se pide. Con eso se negocia.
Comprobamos la parte jurídica
Nota simple, cargas, deudas con la comunidad, situación urbanística, ITE y estado del edificio.
Negociamos
La parte del trabajo donde se recupera el honorario. Con argumentos y con datos.
Financiación
Comparamos hipotecas con nuestra red de colaboradores para que no dependas de tu banco de siempre.
Todos los trámites
Nota simple, plusvalía, altas de suministros, notaría y registro. No tienes que pedir cita en ningún sitio.
Hasta la firma
Arras, coordinación con notaría y gestoría, y revisión de la vivienda antes de firmar.
Cuatro pasos
Encargo
Nos cuentas qué buscas y acordamos condiciones y honorarios por escrito.
Búsqueda
Rastreamos el mercado y te presentamos solo lo que encaja, con su análisis.
Negociación
Visitamos, comprobamos y negociamos precio y condiciones.
Cierre
Arras, financiación, notaría y entrega de llaves.
Lo que suelen preguntarnos
¿Cuánto cuesta el servicio?
Depende del encargo y del presupuesto de compra. Se acuerda por escrito antes de empezar y lo sabes desde el primer día. En algunas operaciones el honorario se cubre total o parcialmente con el reparto de comisión con la agencia vendedora; cuando es así, te lo decimos.
¿En qué se diferencia de una inmobiliaria normal?
En de quién cobra. Una agencia al uso tiene contrato con el vendedor y su obligación es vender ese inmueble al mejor precio posible para él. Nosotros no tenemos cartera propia que colocarte.
¿Podéis enseñarme pisos de cualquier agencia?
Sí. Trabajamos con el inmueble esté donde esté publicado y colaboramos con otras agencias en el reparto de honorarios. No te limitamos a un catálogo.
¿Y si al final no encontramos nada?
Se pacta de antemano qué ocurre en ese caso: duración del encargo y condiciones. Ningún profesional serio te va a garantizar que aparecerá la casa perfecta en un plazo concreto.
¿Trabajáis también con inversores?
Sí, y es una parte importante del trabajo. Cambia el criterio: ahí manda la rentabilidad, no que guste. Lo verás en la sección de inversión.
Cuéntanos qué buscas
642 51 71 57 shortykabuisness@gmail.com Escribir por WhatsAppOficinas en Madrid y Toledo · Trabajamos en toda España